35城一年房价改变：10城低于一年前，深圳宁波涨幅大

自疫情爆发后，2020年2月呈现楼市的最低谷。一年来各大城市的楼市阅历了哪些改变？比较最低谷，哪些城市涨幅大？

榜首财经记者依据国家统计局发布的2021年2月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况，对35个要点城市(直辖市、计划单列市，以及拉萨之外的省会城市)自上一年2月以来的二手房房价走势进行整理发现，深圳涨幅高达16%，高居榜首，宁波位居第二。此外，广州等城市涨幅也独占鳌头。比较之下，有10个城市房价低于一年前。不过，郑州、青岛等城市现已呈现显着反弹态势。

35个城市中，深圳、宁波、银川、广州、成都涨幅位居前五。其间痛经怎么办缓解疼痛，前三个城市同比涨幅均超越10%。

深圳以16%的涨幅高居榜首，比第二名宁波高出5.9个百分点。依据我国房价行情渠道数据，本年2月，深圳的9个市辖区中，有5个区二手房均匀单价超越每平方米5万元，其间核心区南山区达到了126522元，福田区也达到了104816元，宝安区达到了80429元。

10城低于一年前，郑州、青岛等触底反弹

疫情之后，楼市开展的一大特色便是区域分解显着。

35个要点城市中，共有10个城市房价低于上一年2月时的价格，分别为哈尔滨、贵阳、天津、郑州、太原、石家庄、济南、长春、青岛和呼和浩特。从区域散布来看，这些城市在黄河流域、环京区域和东北等地。

其间，同比跌幅最大的是哈尔滨，比较上一年2月跌落了3.7%，贵阳跌落了3.2%，天津跌落了2.9%，郑州跌落了2.8%，太原跌落了2.6%。

这些城市中，有部分城市如郑州、济南、青岛等因为前期土地出让量大，导致商场显着处于供过于求的局势，房价呈现下行趋势。以郑州为例，2018年和2019年郑州住所商品房出售面积都超越了3000万平方米。在供过于求的状况下，郑州也成为2020年房价跌落起伏最大的省会城市。

不过，从本年2月的环比涨幅来看，有部分要点城市现已呈现了显着反弹。比方，哈尔滨环比上涨0.4%，郑州和青岛都环比上涨了0.3%。

张波告知记者，通过几年的商场回调，青岛和郑州等城市中，部分2年前热度过高的板块现已显着大幅降温，乃至部分板块的房价现已呈现深度回调。跟着购买力不断集合以及商场的修正，从房价来看渐渐康复到正常水平亦属正常。当然，在城市全体商场康复的一起，商场的分解估计还将继续，部分有区位优势以及前期价格回调起伏较大的板块回暖速度会更快一些。

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